Inmobiliarias en Puerto Aysén

Opinión del Corredor El mundo cambio, Chile cambio la Patagonia no. Este es un campo de un atractivo singular, posee dos ríos, una rica flora nativa de especies siempre verde. Es importante destacar que el área donde se ubica esta explotación tiene potencial de conservación de áreas silvestres y turísticas, de intereses especiales dado a su entorno de belleza escénica y un rio importante en hermosura y pesca deportiva. Lo que viene después de la Pandemia del Covid 19 lo hará un lugar más atractivo y de interés para recrearse o vivir. Ubicación El fundo está ubicado en el sector del rio Pangal, Comuna y Provincia de Aysén, a 30 minutos de Puerto Aysén, 1 hora de Coyhaique y dos horas del aeropuerto de Balmaceda. Tiene una superficie de 999,87 has., constituido por dos lotes, Lote 1 de 466,87 has., Lote 2 de 533 has., cuyos deslindes son: norte Cordillera Fiscal y Sucesión Arturo Díaz, separado por Arroyo Sin Nombre. Sur Pascual Nitor, separado en parte por rio Pichi Pangal. Este Rio Pangal. Oeste Cordillera Fiscal. Se vende como una sola unidad, no por separado. Acceso Por camino de trafico permanente a 10 kilómetros de Puerto Aysén por ruta 240 – Cruce Rio Pangal a 15 kilómetros del campo por ruta X-568, finalmente desde el camino público se debe cruzar en bote el rio para entrar por el Lote 1. Características En campo presenta un terreno en su mayoría de topografía ondulada a abrupta, y suelos profundos, textura arcillosa de regular drenaje, estimados como suelos clase VIII. Posee humedales en el límite norte con suelos clase V. Recursos Hídricos Posee en su extensión aproximada de en el rio Pangal y más de en el rio Pichi Pangal junto a una cantidad importante de arroyos que permiten abastecer el consumo de ganado. Clima Este sector puede ser de similares características al de Puerto Aysén, clima cálido y templado. Tiene lluvia en todos los meses. Su clima se clasifica como Cfb por el sistema Koppen Geiser. Puerto Aysén tiene una temperatura media anual de 9.3° C. Enero es el mes más cálido del año teniendo un promedio de 14.2° C, el mes más frio es Julio con 4.7° C. El campo no tiene construcciones importantes ni cultivos de ninguna especie. Posee solo bosque nativo del tipo forestal siempre verde, con especies dominantes como el Coigue, en toda la propiedad, con renovales de Notro o Ciruelillo, además de árboles acompañantes como Fuingue y arbustos menores como calafate, quila, chilcos y otros. Los recursos forrajeros son solo praderas naturales en combinación con bosque nativo. Todo lo que es aprovisionamiento de víveres, combustibles, servicios, se encuentran en la ciudad de Puerto Aysén, sin necesidad de hacerlo en Coyhaique. El valor sugerido de este fundo asciende a la suma de $480.000.000. ., sujeto aceptación, , precio más 3% de comisión, calculado sobre el precio de venta acuerdo, que se deben cancelar como Agente Intermediario del negocio.

El área está compuesta de una superficie cubierta por vegetación y cuerpos de agua y de otras superficies sin vegetación, correspondientes a cajas de río. Algunos sectores cercanos a ríos y esteros y en pequeños cerros y laderas que son parte de los predios, se observan suelos más profundos y con buen drenaje.

Increible propiedad de 596 hectareas en los canales de la patagonia, un lugar unico en el mundo debido a su particular conformacion. Excelente refugio para navegantes, playas absolutamente virgenes en un entorno de Flora y Fauna unico. El fiordo de Aysén es un fiordo de más de 70 km de largo, que se estrecha hacia el este desde el canal Moraleda, el que es un cuerpo de agua separado del archipiélago de los Chonos, en la región de Aysén, Chile. Existe variedad de árboles originarios de la región patagónica, como el coigüe magallánico, el canelo,las lumas (que alcanzan hasta 20 metros de altura), el ñirre y la lenga, ambos de hoja caduca. Podemos observar felinos como el puma y el gato montés, el zorro rojo y gris y el ciervo sur andino o huemul. El guanaco es una especie única en América del Sur, también existen especies marinas como la ballena jorobada, toninas, lobo marino, y un sin fin de especies de peces.

Esta propiedad esta compuesta por dos roles que conforman las 315 hectareas, cuanta con capacidad para 100 vacunos y 70 bovinos. Cuenta con acceso directo a Lago portales a menos de 1.500 mts. El predominio en esta zona es la región vegetal del Bosque magallánico siempre verde principalmente coigue, tepa, mañio, luma entre. En este bosque también se desarrolla gran cantidad de musgos, líquenes y helechos además de arbustos tales como quila, michay y chilco. Respecto a su Fauna podemos encontrar la presencia de puma, zorro culpeo, ciervo rojo, zorro chilla, o zorrillo, entre otros. Cuenta con gran capacidad maderera, al contar con bosque nativo de coigue. Por otra parte cuenta con gran potencial turistico al encontrarce cercano al Lago Portales y a zonas de abastecimiento como Coyhaique y Puerto Aysen como de otros atractivos turisticos. Al mismo tiempo cuenta con potencial inmobiliario para proyecto de intervencion conciente debido a su deversidad y superficie. En cuanto a su infraestructura, cuenta con casa, galpon, leñera, etc.

La propiedad esta conformada por dos roles que en su totalidad conforman 802 hectáreas. En su interior cruzan dos ríos principales con mas de 10 kms de extensión. Al mismo tiempo cuenta con aproximadamente 1,2 kilómetros de orilla de Lago Ellis. La vegetación que se desarrolla, está asociada mayoritariamente a los tipos vegetacionales bosque de ñirre, coigüe de Magallanes –pradera con árboles húmeda, y en menor medida por bosque de ciprés de las Guaitecas. La mayor representación de la flora es del tipo herbáceo, con el 60% de las especies en el sector, le sigue el tipo arbóreo con el 27% y por último el arbustivo, con el restante 13%. Cuenta con especies de riesgo en su estado de conservación. El área es rica en fauna, observándose 48 especies de vertebrados, de las cuales 3 corresponden a anfibios, 6 a mamíferos y 39 correspondieron a variadas aves.

Casa nunca habitada por traslado a la XII Region. Casa construida base de hormigon armado H-30 y estructura, puertas y Ventanas con cipres de Valle Huemules.

en el sector de Río Cóndor, son terrenos ideales para quién desee invertir en la región ya que en un mediano plazo puede hasta triplicar su valor una vez que el ripio que falta para dejar la huella actual totalmente transitable. Se encuentran ubicados a 35 km de Puerto Aysén. Desde donde termina el camino de ripio existe una huella ancha no ripiada transitable en vehículo 4x4 si no ha llovido y si no, a caballo o a pie, son aproximadamente 4 km hasta los lotes. Los propietarios son muy organizados y han construido ese camino en conjunto y piensan ripiar en un futuro cercano la segunda parte, a través de postulación a proyectos regionales. Río Cóndor es apto para la pesca deportiva de trucha marrón y arcoiris. Todos los lotes poseen la forma rectangular que colindan por el frente con Río Cóndor y atrás con la cordillera fiscal y están por el frente del camino cruzando el río. No hay servicios básicos. Pago sólo contado. Los lotes poseen rol propio y único dueño, títulos al día. Vende FCW propiedades Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa (líquido).

Casona ideal para hospedaje, centro de eventos, hostal etc. Amplios espacios interiores y exteriores

A 35 km de la ciudad de Puerto Aysén se encuentra la localidad de Río Cóndor. Se transita por camino de ripio en buen estado hasta dejar el vehículo. Actualmente existe una huella ancha no ripiada hasta el predio de 4 km. Cuando el camino esté terminado el predio puede hasta triplicar su plusvalía. (Camino en proceso). El terreno de 60 hectáreas posee orilla Rio Cóndor, se encuentra de frente del camino cruzando el río, bosque nativo de coigue,mañío, ciprés, muy tupido, no tiene claros. Ideal para inversionistas, para conservación de bosque nativo propio de la patagonia. Sin factibilidad de luz ni agua cerca. No está cercado ni está intervenido. Al principio es plano, luego se eleva hacia la cordillera fiscal, se puede construir. Vende FCW propiedades Comisión por corretaje 3% valor de compraventa (líquido).

Se venden 321 hectáreas ubicadas a tan sólo 30 kilómetros de Puerto Aysén por camino de ripio en buen estado, desde la orilla del camino público se debe cruzar el río y luego avanzar por 1 kilómetro de servidumbre hasta llegar al campo. El predio tiene gran aptitud turística y forestal ya que posee gran cantidad de árbol nativo entre los que destacan el Coigue y los Arrayanes. Deslinda en aproximadamente un kilómetro con el imponente rio Blanco, excelente para la pesca. Valor: $290.000.000.- Vende FCW propiedades Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa (líquido)

Se vende casa en sector El Salto, pasaje Yolanda Hernández S/N° (frente a multicancha) comuna de Puerto Aysén. La casa consta de 73,6 mt2 construidos aproximadamente, en un terreno de 580 mt2 aprox. Se encuentra equipada con lo siguiente: - Estacionamiento techado con radier, cerámica antideslizante y con vigas a la vista de Pino Oregón de 32 mt2 construidos. - Bodega. - Leñera. - Entrada de vehículo de cemento. - 3 dormitorios alfombrados. - 1 baño. - 1 cocina. - 1 living comedor con piso flotante. - Amplio patio trasero. - Agua potable y electricidad. - Aislamiento térmico. - Cierre perimetral de ladrillo princesa y metal con dos entradas. - Casa forrada en Pino Oregón tratado y cepillado. - Canaletas y bajada de agua lluvia alrededor de toda la casa y estacionamiento. Además, la casa está ubicada en un sector muy tranquilo y seguro; con reciente conectividad a telefonía, internet banda ancha (fibra) y teléfono fijo; Servicio de camión municipal recolector de basura dos veces por semana; hermosa plaza con juegos y máquinas de ejercicios justo al frente al igual que multicancha; locomoción colectiva a 400 metros, a pasos de la ruta 240 Aysén-Chacabuco (a 7 minutos en auto de Puerto Aysén); Muy cerca del Parque nacional Aiken; y finalmente es una casa nueva de un año y medio constrída. Para visitas y consultas tratar al teléfono +56 941294455 (Gerald Villanueva), o al +56 961408995 (Paulina Reyes). Libre de comisiones y deudas bancarias, VENDE DIRECTAMENTE SU DUEÑO.

Predio ubicado en plena carretera austral a 115 km de la cuidad de Coyhaique, por camino totalmente asfaltado hasta el predio. (Camino pasa por el predio, ruta 7, Carretera Austral). El fundo tiene una superficie de 478 hectáreas de belleza natural incalculable, flora nativa al interior de Coigue, Tepa, Mañío y Ciprés, algunos de ellos milenarios. Se pueden encontrar dentro del predio cascadas con la suficiente fuerza para poder instalar pequeñas centrales y abastecer el fundo de energía. El Río Picaflor, límite natural de la propiedad posee corriente y profundidad ideal para la práctica de la pesca deportiva. Fundo apto para la inversión maderera, ganadera y/o turística. Si se llega a acuerdo, se debe firmar promesa de compraventa para dar lugar a una subdivisión del campo que tiene una superficie total de 598 hás para dejar la superficie ofrecida en venta. Valor: $478.000.000.- Vende FCW propiedades. Comisión por corretaje 3% valor de compraventa (líquido).

Se venden 390 hectáreas en el sector de laguna Los Palos, a tan sólo 7 km de la ciudad de Puerto Aysén. De la totalidad de las hectáreas son aproximadamente 80% de ellas planas, con empastadas y sectores húmedos totalmente drenables. Posee deslinde con laguna Los Palos y río Los Palos, aptos para la pesca. Bosque nativo de Coigue, Canelo, Mañío y Tepa entre otros. Para acceder a él puede ser a través de dos entradas, una por servidumbre inscrita de la cual falta aproximadamente 2 kilómetros de camino por ripiar o bien a través de un predio vecino el cual facilita la cruza de río Los Palos para llegar inmediatamente caminando a las empastadas (paso no regularizado). Terreno ideal para ganadería, turismo o segunda vivienda. Valor: $780.000.000.- Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa (líquido).

DUEÑA VENDE PROPIEDAD, CON EXELENTE UBICACIÓN EN PUERTO AYSEN, CASA ESQUINA CERCANA A COLEGIO GABRIELA MISTRAL, POSTA, COPEC, SHELL, REGIMIENTO, 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD, BARRIO RESIDENCIAL, ACUTALMENTE SE HAN CONSTRUIDO CABAÑAS AL REDEDOR QUE ENTREGA POTENCIAL PARA REALIZAR INVERSIÓN EN ESTE ASPECTO, DE TODAS MANERAS LA SUPERFICIE DE LA PROPIEDAD PERMITE HABITAR Y CONSTRUIR, POSEE UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO, LEÑERA CONSTRUIDA, APMPLIO PATIO TRASERO Y FRONTIS DE LA CASA. LA SUPERFICIE TOTAL ES DE 278 METROS CUADRADOS (SE ENCUENTRA ESPECIFICADO EN IMAGEN ADJUNTA) CUENTA CON LAS CONEXIONES DE AGUA Y LUZ EN PERFECTAS CONDICIONES. EL TRATO SE REALIZA DE MANERA DIRECTA CON LA DUEÑA (SU HIJO ES QUIEN REALIZA PUBLICACIÓN) NO EXISTEN ITERMEDIARIOS ADEMÁS DE LOS LEGALES EXIGIDOS. EL PRECIO ES FIJO, EN CASO DE SER COMPRA CON SUBSIDIO, POR PETICIÓN DE LA DUEÑA, EL PRECIO ES CONVERSABLE ( SE PUEDEN RESOLVER DUDAS RESPECTO A ESTE TEMA), SE ESPERA REALIZAR LOS TRAMITES DE LA MANERA MAS ADECUADA POSIBLE. QUEDO ATENTO A CUALQUIER DUDAS, CONSULTAS Y AGENDAR VISITAS SI SE REQUIERE. NUMERO TELEFONICO: +569 95739267

vendo hermosa propiedad, ideal para comenzar proyecto turistico, ideal para lodge de pesca, kayak, rafting, airbnb, etc. el terreno es i hectarea de terreno y cuenta con 200 metros de orilla de rio. esta ubicada a 10 minutos del pueblo, en puerto aysen, camino lago riesco, orilla del rio blanco. la casa principal es de 178m2, y la segunda es de 35m2, consta de 6 habitaciones , 3 de ellas independientes, todas con baño privado. toda la construccion es en pino oregon, muebles de cocina y vanitorios tambien. cabe destacar que el sector esta considerado como uno de los mejores circuitos turisticos.

Amplio terreno de muy buena proyección habitacional, ubicado en el límite oriente de la principal salida de Puerto Aysén. Presenta 15,2 hectáreas de las cuales 3,03 se encuentran dentro de la zona urbana y 12,17 há en zona rural. Su topografía es plana, suelo húmedo con total factibilidad de uso comercial o habitacional. (Estudio de suelo realizado). En su entorno inmediato se puede encontrar la Villa España y Villa Chiloé, además de un colegio y zona de plantación de la Corporación Nacional Forestal (Conaf). Equipamiento cercano, transporte inmediato. Accesos directo desde vía pública, ruta totalmente pavimentada, muy cercano a centro comercial. Su terreno es de forma irregular con orientación sur. Cuenta con factibilidad de conexión a red eléctrica de forma inmediata. Propiedad cuenta con proyecto de subdivisión predial, factible venta de menor superficie de terreno.

Se vende casa en Puerto Aysén, a pocas cuadras del centro ubicada en calle Manuel Rodríguez 731. Dimensiones del terreno 17,5 de frente por 32 de fondo 4 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina, leñera, bodega y amplio patio. Geolocalización google maps: referencia Manuel Rodriguez 720 llegando a la esquina de calle Agrimensor Mora. Corretaje LM & R, Bilbao 678, 2° piso, Coyhaique Wsp: + 56 9 95338234

Se venden 14 hectáreas a un costado de ruta Aysén Coyhaique, a 13 kilómetros de puerto Aysén, consta de bosque de coigue, tepa, ciruelillo, maqui, agua de vertiente, espectacular vista, camino intrapredial, con galpón, para uso forestal, turístico, entre otros.-

Se vende hermosa isla de 330 hectáreas ubicada en el Fiordo de la región de Aysén a tan sólo 10 minutos de navegación desde el puerto de Chacabuco (principal centro de actividad portuaria de la región). Posee un muelle básico de acceso, protegido del viento ya que se encuentra en un canal con otra isla más pequeña en frente y escalera de ingreso que conduce a la parte alta de la isla con maravillosa vista al fiordo y a los cordones montañosos. Encontramos en ella abundante flora con árboles nativos de arrayanes milenarios, coigues, tepa, luma y abundante fauna, entre ellos una población de más de 150 ciervos rojos introducidos, fauna marina como lobos marinos que se han establecido de manera permanente en una parte de la isla, hermosos quetros que circundan sus costas entre otros. Dentro de ella encontramos numerosas vertientes con agua todo el año, maravillosos claros aptos para la construcción con espectaculares vistas. La isla consta de numerosos senderos ya hechos que permiten diversas excursiones para recorrerla donde es posible avistar los maravilloso ciervos. Posee una cota de caza para ciervo rojo autorizada por el Servicio Agrícola Ganadero. Lo invitamos a descubrir una de las islas más fascinantes de la región, reserva de naturaleza incalculable, en un viaje muy cómodo, corto y expedito. Le encantará. Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa (líquido) Valor: $560.000.000.-

Se vende exclusiva parcela de 5.000 metros cuadrados a orilla del hermoso río Aysén, la parcela se encuentra ubicada a tan sólo 5 minutos del centro de la ciudad de Puerto Aysén, dentro de un loteo que próximamente constará de agua potable rural y de alumbrado público. Se encuentra a orilla de camino y justo al frente de un área verde común colindante al río Aysén lo que brinda una excelente vista a este con acceso directo para la práctica de actividades náuticas y una mini playa recreacional. Excelente posibilidad de inversión para residentes y turistas que deseen tener su segunda vivienda en un exclusivo y maravilloso entorno. Vende FCW propiedades Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa liquido. Valor 5.000 metros cuadrados: $25.000.000.-

Este maravilloso terreno y único de 114 hectáreas se encuentra ubicado a tan sólo 35 km de la ciudad de Puerto Aysén, por camino de ripio en excelente estado. Se puede recorrer el terreno por camino público de acceso vehicular, por todo su límite durante 1, 3 km. Posee dentro de sus atractivos riquezas naturales unicas como una cascada, una laguna y extensa orilla de Río Cóndor dentro del predio, además de contar con una reserva de bosque nativo muy importante donde destacan las especies como el Coigue, Mañio, Tepa, Luma y Arrayán. Vende FCW propiedades Comisión por corretaje 3% del valor de compraventa (líquido) Valor: $228.000.000.-

Se vende Espectacular Terreno en Puerto Aysén Terreno de 13,88 Hectáreas en total , se vende el terro completo .Cuenta con certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado (Aguas Patagonia) Acceso Directo ruta camino Ruta 240- Ruta X-550 cruzando el puente presidente Carlos Ibañez del Campo del rio Aisén a metros del hotel Patagonia Green, y a 3Km aprox. de la plaza Puerto Aysén.Terreno plano, no presenta dificultades topográficas, colinda con zona urbana; cercano a al centro de la ciudad; supermercados y servicios. GRAN PLUSVALÍA. Metros aproximados informados por el dueño a corroborar en tasación bancaria.

Excelente y única oportunidad: Desde 313 UF. Última unidad con orilla de rio disponible Terrenos con alza a la sana plusvalía. Parcelas inscritas de 5000 metros cuadrados. a 7 Km de Lago Riesco. a 42 Km de Puerto Aysen. a 39 km de Puerto Chacabuco. a 42 km de Reserva rio Simpson. Zona rodeada de senderos, parques nacionales y reservas que al largo plazo presentaran una sana plusvalia. Se esta mejorando la conectividad de los terrenos, para esto se estan construyendo caminos de ripio. Los últimos 7 km hacia los terrenos, están siendo mejorados para completar un acceso directo de ripio. Es un sector rodeado de ríos y lagos los cuales tienen una gran pesca deportiva. Rodeado de Lagos navegables para realizar actividades deportivas y recreativas. Ideal oportunidad para pensar en el largo plazo! no dude en preguntar.